2015年下半年房产行情对苗木需求的影响

2015年下半年房产行情对苗木需求的影响

近几年，房地产已经成为苗木销售的主要市场之一，房地产行业的发展在一定程度上牵动着苗木销量。

今年上半年可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。到如今在各大媒体上不断出现“房价暴涨”、“楼盘日光”等词汇，楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身” 的好戏。

2015年下半年房产行情对苗木需求的影响

那么今年下半年的房产行情会呈现什么样的局面呢？

据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份，住宅销量创年内新高，一线城市房价涨幅明显，楼市回暖趋势明显。从城市看，房价下跌的城市正在减少，特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。

火爆的股市也将促使更多股民获利返现，转战楼市，加入买房大军。预计2015下半年，那些地段、品质优越的高端改善楼盘或将有更好的表现。

那房产所对应的苗木胃口是什么呢？

房产景观不同造林建设、生态治理等，它对苗木的要求较高，一般选取精品苗来营造良好的景观效果。在下半年房产将会逐渐回暖的背景下，苗木产业应抓住时机和准确锁定目标来提高苗木销量，那么哪些苗木在房产应用上比较吃香呢？下面就通过万科实例来分析房产苗木胃口！

以万科为例从景观植物分类型配置标准化来看苗木需求

一、典型大面积绿地栽植组团

特点是层次搭配丰富，但是绿地尺度较大，同种基调乔木、灌木数量大。

植物配置要点

2015年下半年房产行情对苗木需求的影响

要点一：组团

由于绿地尺度大整体配置容易杂乱、堆砌感强，所以分解为小尺度的组团配置更容易把握尺度。一般在中间区域成片、成线种植，形态较简洁，一般边缘处相对错落复杂。选择可以成片种植的灌木以及同种基调的乔木。

要点二：主次

组团的种植为达到景观突出、辨识性强，需要突出组团的主次，形成主次形态对比，形成整体形态上的繁简对比。需要不同颜色的球型苗木来突出组团。

二、公共景观区域植物配置

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植物配置要点

要点一：围合

注重硬地景观与绿地的形式、布局的结合，用植物围合景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间。

要点二：渗透

利用栽植与景观的进退关系，使自然的活物与硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间。

选择较柔和性质的苗木。

三、商业景观区域植物配置

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此区域绿地面积小，硬地铺贴面大，其人流聚散功能性较强，植物配置时要同时兼顾实用功能及美观效果。

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配置要点：高大乔木、灌木层次清晰、适当配置花卉

四、售楼部景观种植

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配置要点：
要点一：大乔木和树桩用20-30cm胸径的大乔木作为景观骨架，适当点缀点景树桩，提高售楼部品质

要点二：层次丰富
用丰富的灌木层次营造有开有合的广场空间和洽谈空间。

要点三：配置花卉
用大量的开花植物提高售楼部亲和力和热烈气氛

五、构筑物小品旁植物配置

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构筑物小品旁植物配置必须依照构筑物形态进行，可规则、可自然，但都需层次丰富，让构筑物能融入整个绿化之中。

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要点一：有树可依
想要构筑物融入绿化就必须用高大蓬形舒展的乔木作为依靠，将其包融在绿化中。
要点二：开花灌木
一般构筑物人流停靠时间长，需要有可供观赏的植物景观，而开花灌木最容易营造热闹、亲和力强的绿化景观供人欣赏。

六、道路转角处植物配置

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道路转角处植物配置是重点，作为视觉集中点，通常两面、三面可客观，景观提高了2倍的利用率，配置要点是层次和大树
要点一：大树或造型树作为点景植物，支撑节点景观。
要点二：层次

厚实的背景和树下层次是丰富景观的关键，如图，球形植物组成的丰厚植物层让节点绿意盎然。

七、景墙小品边缘植物配置

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景墙小品周边植物配置必须配合形式进行相关搭配，不可一概而论，但通常有背景和前景两部分
要点一：背景

植物高出景墙小品，通常是景墙高度的3/2，有部分自然紧贴景墙，既可让背景厚实，又可软化景墙硬线条选用植物：芭蕉、竹类、桂花等。

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要点二：前景

作为景墙小品的点睛之笔，既可让其更加融入绿化，又可提升品质选用植物：造型树、矮灌木、开花植物

八、采光井、通风井周围植物配置

配置要点：采光井、通风井一般在绿化中的出现都比较突兀，通常做法是用几个层次植物将其掩映遮挡
图一：
用1m左右高的红叶石楠遮挡

2015年下半年房产行情对苗木需求的影响

图二：

2015年下半年房产行情对苗木需求的影响

1、地形高的地方用栀子花作为背景
2、前部用十大功劳和南天竺做出灌木层次，并凸现色彩搭配