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[观点建议] 房地产项目验收交付的全部流程与手续

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发表于 2017-5-9 19:22:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

项目验收是房地产开发中最关键的环节,项目的综合验收是项目总最头疼的环节,同事也是最容易演砸的环节......

今天就给大家分享:《房地产项目验收&交付的全部流程与手续


一.
消防验收全部流程与手续

序号
材料名称
1
填写完整并盖章《建设工程消防验收申报表》(设计单位、施工单位、建设单位均盖章注明意见);
2
工程竣工验收报告;
3
《建设工程消防设计审核意见书》复印件2份;
4
《山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告》原件1份;
5
《山东省建筑电气防火设施安装质量检验报告》原件1份;
6
《工程建设领域选用消防产品质量委托检验意见书》及消防产品委托检验报告原件各1份;
7
《建筑内部装修防火材料见证取样检验告知单》及各类防火材料见证取样检验报告原件各1份;
8
《施工单位统计表》(附施工单位、监理单位资质证书复印件及建设单位与施工单位、监理单位签订的工程合同复印件);
9
《工程使用性质登记表》;
10
自动消防设施技术档案3份;
11
竣工图纸或建筑工程图纸(建施、水施、设施、电施、装修)1套;
12
具有易燃易爆危险物品储存的场所《防雷设施检测报告》复印件1份;
13
申办人员的《授权委托书》,加盖申报单位印章并经单位主要负责人签名;
14
复验时重新向受理窗口申报。
备注以上是以山东济南为例

二.
防雷验收全部流程与手续

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三.
质监站验收全部流程与手续

序号
资料
1
建设工程竣工验收监督通知书
2
建设工程竣工验收人员组成名单
3
工程竣工验收方案
4
建设工程竣工验收记录表
5
建设工程竣工验收监督记录表
6
工程质量控制资料检查记录
7
重新申请竣工备案(组织竣工验收)
8
通知书

四.
规划验收全部流程与手续

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五.
档案验收全部流程与手续

序号
材料名称
1
可行性报告
2
发改委批文
3
用地规划证
4
工程规划证
5
施工许可证
6
土地使用证
7
工程放验线
8
质量监督书
9
规划设计条件
10
图审中心文件
11
岩土勘察报告
12
合同
13
消防材料
14
人防材料
15
抗震材料
16
环评材料
17
绿化材料
18
防雷材料
19
决算审计
20
竣工备案
21
监理资料
22
施工资料
23
图纸
六.
竣工备案全部流程与手续

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七.
房产备案全部流程与手续

序号
材料名称
1
营业执照
2
资质证书
3
发改委批文
4
开发经营许可证
5
土地证
6
施工许可证
7
工程规划许可
8
预售许可证
9
[url=]竣工验收备案证书[/url]
10
[url=]规划验收合格证[/url]
11
物业管理方案审查表
12
建筑面积计算书
13
实预测房号对应表
14
代理人身份证明
15
授权委托书


八.
房产证办理全部流程与手续

商品房办证提交材料明细表


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完税提交材料明细表


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九.
综合验收与房产办证总结与回顾


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☀房地产项目验收&交付的全部流程与手续分享完毕......







                    
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