项目验收是房地产开发中最关键的环节,项目的综合验收是项目总最头疼的环节,同事也是最容易演砸的环节...... 今天就给大家分享:《房地产项目验收&交付的全部流程与手续》
一. 消防验收全部流程与手续
序号 | 材料名称 | 1 | 填写完整并盖章《建设工程消防验收申报表》(设计单位、施工单位、建设单位均盖章注明意见); | 2 | 工程竣工验收报告; | 3 | 《建设工程消防设计审核意见书》复印件2份; | 4 | 《山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告》原件1份; | 5 | 《山东省建筑电气防火设施安装质量检验报告》原件1份; | 6 | 《工程建设领域选用消防产品质量委托检验意见书》及消防产品委托检验报告原件各1份; | 7 | 《建筑内部装修防火材料见证取样检验告知单》及各类防火材料见证取样检验报告原件各1份; | 8 | 《施工单位统计表》(附施工单位、监理单位资质证书复印件及建设单位与施工单位、监理单位签订的工程合同复印件); | 9 | 《工程使用性质登记表》; | 10 | 自动消防设施技术档案3份; | 11 | 竣工图纸或建筑工程图纸(建施、水施、设施、电施、装修)1套; | 12 | 具有易燃易爆危险物品储存的场所《防雷设施检测报告》复印件1份; | 13 | 申办人员的《授权委托书》,加盖申报单位印章并经单位主要负责人签名; | 14 | 复验时重新向受理窗口申报。 | 备注:以上是以山东济南为例
二. 防雷验收全部流程与手续
三. 质监站验收全部流程与手续
序号 | 资料 | 1 | 建设工程竣工验收监督通知书 | 2 | 建设工程竣工验收人员组成名单 | 3 | 工程竣工验收方案 | 4 | 建设工程竣工验收记录表 | 5 | 建设工程竣工验收监督记录表 | 6 | 工程质量控制资料检查记录 | 7 | 重新申请竣工备案(组织竣工验收) | 8 | 通知书 |
四. 规划验收全部流程与手续
五. 档案验收全部流程与手续
序号 | 材料名称 | 1 | 可行性报告 | 2 | 发改委批文 | 3 | 用地规划证 | 4 | 工程规划证 | 5 | 施工许可证 | 6 | 土地使用证 | 7 | 工程放验线 | 8 | 质量监督书 | 9 | 规划设计条件 | 10 | 图审中心文件 | 11 | 岩土勘察报告 | 12 | 合同 | 13 | 消防材料 | 14 | 人防材料 | 15 | 抗震材料 | 16 | 环评材料 | 17 | 绿化材料 | 18 | 防雷材料 | 19 | 决算审计 | 20 | 竣工备案 | 21 | 监理资料 | 22 | 施工资料 | 23 | 图纸 |
六. 竣工备案全部流程与手续
七. 房产备案全部流程与手续
序号 | 材料名称 | 1 | 营业执照 | 2 | 资质证书 | 3 | 发改委批文 | 4 | 开发经营许可证 | 5 | 土地证 | 6 | 施工许可证 | 7 | 工程规划许可 | 8 | 预售许可证 | 9 | [url=]竣工验收备案证书[/url] | 10 | [url=]规划验收合格证[/url] | 11 | 物业管理方案审查表 | 12 | 建筑面积计算书 | 13 | 实预测房号对应表 | 14 | 代理人身份证明 | 15 | 授权委托书 |
八. 房产证办理全部流程与手续 商品房办证提交材料明细表
完税提交材料明细表
九. 综合验收与房产办证总结与回顾
☀房地产项目验收&交付的全部流程与手续分享完毕......
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